多选题

1、根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不能免于缴纳土地增值税的有( )。

A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

B.纳税人建造度假村出售，增值额未超过扣除项目金额20%

C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额 40%

D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

2、根据土地增值税法律制度的规定，房地产纳税人销售新房，在计算土地增值税额时，准予扣除的项目有( )。

A.加计扣除项目

B.转让环节缴纳的税金

C.房地产开发成本

D.房地产开发费用

3、下列合同，免征印花税的有( )。

A.人身保险合同

B.财产保险合同

C.无息借款合同

D.出版合同

4、根据印花税法律制度的规定，下列关于印花税征税范围的表述中，正确的有( )。

A.同一业务中既书立合同，又开立单据，应该同时就合同和单据征收印花税

B.未按期兑现的合同也应征收印花税

C.具有合同性质的凭证应视同合同征收印花税

D.对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证不用征收印花税

5、根据印花税法律制度的规定，下列合同和凭证中，不属于免征印花税的有( )。

A.国库业务账簿

B.借款合同

C.日拆性贷款合同

D.买卖合同
 

参考答案

1、

【答案】BC

【解析】选项 AD，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。选项 B，纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税;高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅;选项 C，企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%，予以免税。

2、

【答案】ABCD

【解析】房地产纳税人销售新房可扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额;房地产开发成本;房地产开发费用;与转让房地产有关的税金;20%的加计扣除项。

3、

【答案】CD

【解析】选项A，人身保险合同，不属于印花税的征税范围;选项B，财产保险合同属于印花税征税项目;选项CD，无息贷款合同和出版合同，免征印花税。

4、

【答案】BC

【解析】选项A，同一业务中既书立合同，又开立单据，只就合同征收印花税;选项B，不论合同是否兑现或能否按期兑现，都应当缴纳印花税;选项D，对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

5、

【答案】BD

【解析】选项 BD，属于经济合同，应照章征收印花税。